这几位大佬不让年轻人买房的背后房子未来会最不值钱?
2017-10-22 13:02
来源:未知
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  李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房,年轻人要多学习,把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐拼搏的。

  李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房,年轻人要多学习,把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐拼搏的。

  事实上,他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来,两次爆出李嘉诚又开始抛售的物业了,这次李嘉诚主攻的投资想新能源,9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城,先以9亿元收购“日本特斯拉”,后以10亿英镑(约87亿人民币)收购了英国一能源公司。

  相信很多网友朋友和我一样都非常好奇,为什么李嘉诚好好的房地产开发不做要转而去做新能源、投资英国水电燃气等基建等这些和房地产毫不相关的产业?其实答案很简单,熟悉李嘉诚的人英国都知道,他曾经说过“我不会去赚最后一个铜板”,他之所以被称为“李超人”这得益于他超凡的投资眼光和风险嗅觉以及把控能力。近几年李嘉诚屡屡选择在市场最好的时候抛房国内的物业,转而去投资资本秃鹫盘旋的欧洲市场,“被逃跑”之声一直不绝于耳,但李嘉诚自己都说,我首先是一个商人,一个精明的商人首先想到的是资本的安全,其次才是赚钱。

  所以,这也不难解释李为什么会铁了心要抛房房地产业务了,说白了就是他很早之前(2013年)就看清楚了未来的中国房地产市场已经不像过去那么赚钱了,或者说房地产市场随着高速发展潜在的风险已经是他所不难掌控的了,所以只能选择离开。相比这也是李嘉诚为什么不让中国的年轻人太早选择买房的原因吧。

  无独有偶,马云也是诸多大佬中力劝年轻人不要过早买房的其中之一。不但如此他还对未来中国的房地产“判了死刑”,他在一次峰会上公然说到:“过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子了,未来房子如葱。”相信大多数网友对这句名言都不陌生了,笔者也曾说过,马云说这话并非是看衰房地产市场,而是他已经看到了当前的房地产市场存在着危机。高房价之下什么都能压垮,他不想眼睁睁看着我们这一代人“被房价压垮”。

  事实上,他这句话的前半部分才是最关键的,过去这么多年中国的房价一直在上升,市场中存在的炒房等不利因素越来越多,居民家庭80%的资产及银行90%的杠杆都流入到了房地产,而实体经济大有萎靡不振之势,虽然他所开创的电子商务等新商业对于零售百货等有所冲击,但依然难热钱向房地产涌入,整个金融体系都已经“暗潮涌动”了。与此同时,近两年虽然房地产热,越来越多的年轻人选择过早地买房,给自己背上沉重的房贷负担也正着年轻人的意志和创新创业的拼搏,这是崇尚创新的马云不愿看到的,所以才说出了“未来房子如葱”这样的话,试图过早买房的年轻人。其实很多人可能不知道,马云也说过另外的话,他说年轻人靠呐喊和呼吁是换不来一套房子的。

  也正缘于此,马云在今年也正式宣布进入房地产,加入国家租房战略。近日,阿里联合杭州房管部门搭建的互联网基因“全国首个住房租赁监管平台”也宣布正式上线万套优质公寓房源,这些都是实打实的利好当下的年轻人。有人说,马云不让年轻人买房,是想在租房这里赚年轻人的钱,笔者不同意这种观点,倒觉得马云是在为年轻人铺:首先,支付宝上线的房源多为公寓,公寓的主要人群是年轻人,信息技能相对落后的人群不是他的主要服务对象;其次,相比较线下租赁平台,支付宝砍掉了押金、中介费,改变了房租支付方式怎么看都是在为年轻人省钱,而不是让他们多花钱。

  事实上,冯仑在今年的5月底也曾公开发表,年轻人别着急买房,要抬头多看看星空。房子了中国人的!在中冯仑说到:“中国平均买房年龄是27岁,美国是41岁,而中国P是1万美金,美国差不多是5万美金。在这种情况下你做了买房的决定,是你这个年龄本来就承受不住的。你做了一个太早的、你的能力不能承受的决定。”

  笔者对于这种观点有一半是认可的,那就是不能承受买房之重的年轻人不应该过早买房,而一旦有能力支付首付和月供了还是应该首先考虑,年龄的对比说明不了什么,27岁也是年轻人成家立业的年龄,租房结婚在中国还不太妥帖。但是对于刚毕业的大学生,23、24岁的年轻人真的不应该刚踏出校门就选择买房,虽然有父母长辈的帮衬可以勉为其难买得起,但是这种掏空三代人积蓄和搭上他们晚年幸福的事,最好还是不要做。因为就算这房子买了,三代人陪着吃糠咽菜笔者怎么都做不出来。你的未来还很长,房地产的还很长,真的到了成家立业的年龄了依然买不起就要找自身的原因了,大城市买不起那就真的说明大城市不应该选择留下,陪在父母身边也不是什么坏事。

  最近房地产变天的消息不绝于耳,笔者知道这是源于紧罗密布的政策出台开始出现明显效果了,限售的城市已经多达50城市,房贷利率也在不断上升,央行地方都在对于“消费贷”、“首付贷”等违规流入楼市的贷款进行围追截堵,炒房者被套、被打击已经不是什么新闻了,甚至有业内专家表示“房地产将在今年底开始下探,到2018年下半年见底”,对于这种说法笔者虽然不完全相信,但是房地产变天的事实已经不容置喙了,加之国家统计局局长宁吉喆已经透露“房地产长效机制将适时出台”,相信房地产迎来稳定健康的也是早晚之事。对于刚需买房来说,国家是会鼓励和政策支持的。

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